انخفضت عمليات البيع العقارية بنسبة 27.3% في النصف الأول من 2026 مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق، وسط تراجع استثمارات الأجانب بأكثر من النصف.
تراجع قطاع البناء والعقارات خلال النصف الأول من عام 2026 بفعل تداعيات الحرب والانكماش الاقتصادي. انعكس التوتر الأمني مباشرة على حركة السوق، مع انخفاض عدد الصفقات وقيمتها وتراجع وجود المستثمرين خاصة الأجانب.
بلغ عدد عمليات البيع 24,096 عملية مقابل 33,490 عملية في النصف الأول من 2025. تصدرت بيروت بـ5,600 عملية أي 24.9% من الإجمالي، تلتها المتن بـ5,036 عملية بنسبة 20.9%، وطرابلس بـ1,566 عملية أي 6.5%.
انخفضت القيمة الإجمالية للعمليات من 2,854.7 مليون دولار إلى 2,619.1 مليون دولار، أي بنسبة 8.3%.
تراجعت عمليات البيع للمستثمرين الأجانب بنسبة 57.7% من 858 صفقة إلى 363 صفقة، مما يعكس ارتفاع المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري وسط عدم الاستقرار الأمني والجمود الاقتصادي.
في المقابل ارتفعت المساحة المرخصة للبناء بنسبة 14.4% من 1,732,598 متر مربع إلى 1,981,934 متر مربع. استحوذ جبل لبنان على 52.8% من المساحات المرخصة بينما سجل لبنان الشمالي أدنى حصة بـ0.7%.
تكشف الأرقام عن مفارقة داخل السوق: تراجع الطلب والصفقات مقابل ارتفاع المساحات المرخصة، وقد تعكس هذه الصورة اختلاف التوقيت بين قرارات الاستثمار والبناء وحركة المبيعات الفعلية.
